Ilmastonmuutos näkyy jo nyt suomalaisissa taloyhtiöissä. Julkisivuihin osuvat viistosateet ja talven sulamisen ja jäätymisen vuorottelut kuormittavat kiinteistöjä. Lisääntyneet rankkasateet voivat aiheuttaa haasteita hulevesien torjunnan kanssa ja kesäisin pitkittyneet hellekaudet haittaavat asukkaita. Samalla suomalaisissa taloyhtiöissä on paljon korjausvelkaa ja ilmastonmuutos voi kasvattaa kustannuksia entisestään. Tämä kaikki vaikuttaa asuinmukavuuteen, -turvallisuuteen ja pitkällä aikavälillä myös taloyhtiön arvoon.
Valtaosa taloyhtiöistä ei keskustele ilmastonmuutoksen riskeistä ja sopeutumisesta esimerkiksi isännöinnin ja huollon kanssa. Tämä johtaa siihen, että varautumistoimet ovat puutteellisia.
Aloita näistä taloyhtiössä
Ilmastonmuutokseen sopeutumiseen näkökulmasta voidaan linjata neljä merkittävää kehittämistarvetta suomalaisissa taloyhtiöissä:
1. Ilmastoriskien tunnistaminen: Ilmastoriskien tunnistaminen on tärkeää, jotta niihin voidaan varautua. Riskien kehitystä olisi myös hyvä seurata.
2. Tiedon lisääminen: Tietoa ilmastonmuutokseen sopeutumisesta ja konkreettisista toimenpiteistä tarvitaan. Tiedon tulisi olla saatavilla helposti ymmärrettävässä muodossa.
3. Ennakointi: Ennakointi tulee edullisemmaksi kuin vahinkojen korjaaminen. Ennaltaehkäisy on tärkeää taloyhtiöiden arjessa, kuten vaikka liukkauden torjunnassa ja sadeveden ohjaamisessa poispäin rakennuksesta.
4. Korjausvelka: Korjausvelka tarkoittaa kunnossapitoa, joka olisi jo pitänyt tehdä. Suomalaisissa taloyhtiöissä on paljon korjausvelkaa, mikä kasvattaa riskejä ilmaston aiheuttamille vahingoille. Olisi hyvä pyrkiä suunnitelmalliseen kunnossapitoon, joka tunnistaa myös muuttuvat sääolot.
Ilmastonmuutokseen sopeutuminen osaksi päätöksentekoa
Taloyhtiön hallituksen kokouksiin kannattaa sisällyttää ilmastoriskien käsittely sekä pohtia toimenpiteitä riskien ehkäisemiseksi ja korjausvelan pienentämiseksi.
Myös tilinpäätökseen ja toimintakertomukseen ilmastonmuutoksen vaikutuksien ja sopeutumistoimenpiteiden sisällyttäminen voisi olla mahdollista. Toimintakertomus kattaa aina edellisen vuoden oleellisimmat tapahtumat, joten sen yhteydessä olisi luontevaa käydä läpi erilaisten sääilmiöiden aiheuttamia vahinkoja.
Taloyhtiöstrategia on yksi mahdollisuus lisätä ilmastonmuutoksen riskien huomioimista päätöksiä tehdessä. Strategia ohjaa taloyhtiön toimintaa suunnitelmallisesti, mutta on esimerkiksi yhtiöjärjestystä joustavampi dokumentti erilaisille muutoksille. Strategiassa kannattaa kuitenkin välttää liian yksityiskohtaisia suosituksia. Näin voidaan välttää mahdolliset ristiriidat strategian ja päätöksenteon välillä.
Nämä suositukset on tiivistetty taloyhtiöiden edustajille pidettyjen työpajojen tuloksista. Työpajat toteutti TALVI-hanke (Taloyhtiöt muuttuvassa ilmastossa), jossa mukana olevissa taloyhtiöissä päivitetään taloyhtiöiden yleisimmät hallinta-asiakirjat tukemaan ilmastonmuutokseen sopeutumista. Hanketta koordinoi HSY (Helsingin seudun ympäristöpalvelut.
Lisätietoja: www.hsy.fi/hsy/projektit-ja-hankkeet/projekti-ja-hankesivut/talvi
Seminaarisarja: Taloyhtiöt muuttuvassa ilmastossa
Maksuttomassa seminaarisarjassa saat käyttöösi konkreettiset työkalut ja toimintamallit, joiden avulla voit tehdä fiksuja päätöksiä pitkän tähtäimen suunnittelussa ja johtaa taloyhtiötäsi ilmastokestävästi. Tämä on tilaisuutesi kuulla asiantuntijoilta ja taloyhtiöiltä, miten haasteet taklataan. Poimi parhaat käytännön vinkit ja innostu kehittämään taloyhtiösi varautumista.
Seuraa verkkolähetyksiä tai tule kuulolle paikan päälle (Helsinki, Turku, Oulu).
Seminaarin aiheet:
- Näin johdat taloyhtiötäsi ilmastokestävään huomiseen, torstaina 26.2.2026 klo 17-19
- Kuntoarvio taloyhtiösi tulevaisuuden tukena, torstaina 26.3.2026 klo 17-19
- Huolla ja korjaa kiinteistösi ilmastokestäväksi, tiistaina 14.4.2026 klo 17-19
Seminaarisarjan järjestää HSY:n Taloyhtiöt muuttuvassa ilmastossa (TALVI) -hanke.
Kuva: Laura Vanzo/Visit Tampere